Romana
English
Български
Türkçe
Cosul de Cumparaturi
Yahoo Messenger
- Code: 978-606-522-853-5
- Producator: Editura Hamangiu
-
Rating:
EXTRAS:
Capitolul I. Consideraţii generale despre noile norme
Preambul
1. În acest capitol introductiv, ne-am propus identificarea surselor noii reglementări, prezentarea generală a dispoziţiilor noului Cod civil şi ale Legii nr. 71/2011 pentru punerea sa în aplicare şi analiza aplicării legii civile în timp în ceea ce priveşte publicitatea imobiliară prin cărţile funciare.
Secţiunea 1. Sursele noii reglementări
2. Lectura noului cod reflectă concepţia cosmopolită a autorilor asupra instituţiilor dreptului civil, fiind preluate soluţii legislative din mai multe sisteme de drept. Bunăoară, dacă, în ceea ce priveşte transferul drepturilor reale asupra bunurilor mobile, noul cod menţine principiul consensualismului, preluat din dreptul francez, în materia constituirii, modificării, transmiterii, stingerii drepturilor reale asupra imobilelor, consacră efectul constitutiv de drepturi al intabulării, pe care îl preia în forma existentă în dreptul austriac, caracterizat prin legătura cauzală dintre titlul ce stă la baza înscrierii şi înscrierea însăşi, în timp ce, în cazul dreptului de ipotecă imobiliară, consacră (indirect) principiul abstracţiunii, specific dreptului german, ipoteca putând fi cesionată separat de creanţa pe care o garantează, având o existenţă de sine stătătoare, dreptul material la acţiune privind executarea ipotecii nefiind supus prescripţiei extinctive odată cu creanţa.
3. Sursele noii reglementări le găsim în Tezele prealabile ale Proiectului Codului civil şi Expunerea de motive a aceluiaşi proiect de lege , dar acestea se referă la dispoziţiile noului cod în general.
Pentru a identifica materialul ce a stat la baza elaborării normelor referitoare la publicitatea imobiliară, am recurs la singura sursă bibliografică apărută până în prezent aparţinând unuia dintre redactorii codului, rămânând ca pe parcursul lucrării să punem cap la cap informaţiile obţinute din lectura surselor cu cele rezultând din parcurgerea dispoziţiilor noului cod.
Aşadar, principalele surse interne sunt, în ordine cronologică, următoarele:
– Codul civil anterior: art. 818-819, art. 1295 alin. (2), art. 1394, art. 1738-1745, art. 1754-1768, art. 1776, art. 1778, art. 1801- 1803, art. 1816-1823;
– Codul de procedură civilă (1864): art. 710-720;
– Decretul-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare;
– Codul civil al lui Carol al II-lea (1940 [5] ): art. 575, art. 577 alin. (2), art. 711 alin. (2), art. 710 alin. (2), art. 720 alin. (1), art. 735 alin. (1), art. 743, art. 747-773, art. 800-802, art. 806, art. 887 alin. (2), art. 949 alin. (1), art. 978 alin. (3), art. 990, art. 1016 alin. (3), art. 1199, art. 1330 alin. (2), art. 1460, art. 1509 alin. (1), art. 1521, art. 1543 pct. 3, art. 1547, art. 1808-1818, art. 1817- 1818, art. 1824-1827, art. 1834-1835, art. 1837 pct. 1, art. 1842;
– Proiectul Codului civil al Republicii Socialiste România (1971): art. 257;
– Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările ulterioare;
– Proiectul de Lege al Ministerului Justiţiei de modificare şi completare a Codului civil, a Codului de procedură, a Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, precum şi a altor acte normative (2000): art. I pct. 4, 10, 13, 21, art. IV, XV-XX;
– Proiectul noului Cod civil (2004): art. 641-673.
În ceea ce priveşte sursele externe principale, acestea sunt:
– Codul civil elveţian (1907): art. 942-977;
– Codul civil german (BGB): par. 873-902;
– Codul civil italian (1942): art. 2643-2696;
– Codul civil olandez (1992): art. 3.1.2.1-3.1.2.12, art. 3.4.2.4, 3.9.4.2;
– Codul civil al provinciei Quebec (1992): art. 2934-3075.1.
DETALII EXTRAS:
Cuprins
Introducere
Capitolul I. Consideraţii generale despre noile norme
Preambul
Secţiunea 1. Sursele noii reglementări
Secţiunea a 2-a. Norme de drept material versus norme de procedură
Secţiunea a 3-a. Locul şi reglementarea publicităţii imobiliare în noul Cod civil
Secţiunea a 4-a. Aplicarea în timp a normelor
§1. Prorogarea efectului constitutiv de drepturi al intabulării – ultraactivitatea legii cadastrului
§2. Neaplicarea principiului publicităţii materiale în ceea ce priveşte înscrierea în cartea funciară pe baza posesiei de fapt în sistemul legii cadastrului
§3. Privilegii imobiliare versus ipoteci legale
§4. Legea aplicabilă cererilor de înscriere în cartea funciară şi acţiunilor în justiţie privind înscrierile din cartea funciară
Capitolul al II-lea. Obiectul cărţii funciare
Noţiune
Secţiunea 1. Obiectul material
§1. Definiţie
§2. Deosebiri faţă de definiţia generală a bunurilor imobile
Secţiunea a 2-a. Obiectul juridic
§1. Noţiune, clasificare
§2. Drepturile tabulare
2.1. Dreptul de proprietate
2.1.1. Definiţie, forme – dreptul de proprietate publică şi privată
2.1.2. Proprietatea domenială, drepturile reale corespunzătoare proprietăţii publice
2.1.3. Diviziunile patrimoniului – masele patrimoniale şi (sau) patrimoniile de afectaţiune
2.1.4. Proprietatea periodică
2.1.5. Proprietatea condiţională din perspectiva cărţii funciare
2.2. Dezmembrămintele dreptului de proprietate
2.2.1. Noţiune
2.2.2. Dreptul de superficie
2.2.3. Dreptul de uzufruct, uz, abitaţie
2.2.4. Dreptul de servitute
2.3. Drepturile reale de garanţie imobiliară
2.3.1. Ipoteca imobiliară
2.3.2. Dreptul de retenţie
Capitolul al III-lea. Înscrierile în cartea funciară
Secţiunea 1. Noţiune, clasificare
Secţiunea a 2-a. Înscrierile privind obiectul material
§1. Clarificări terminologice
§2. Modificările privind obiectul material
§3. Înscrieri privind obiectul material al cărţii funciare
§4. O situaţie specială de alipire
Secţiunea a 3-a. Înscrieri privind obiectul juridic
§1. Felul înscrierilor
§2. Intabularea
2.1. Definiţie
2.2. Condiţii de procedură
2.3. Efecte
2.3.1. Efectul constitutiv de drepturi
2.3.2. Efectul declarativ de drepturi
2.3.3. Efectul extinctiv de drepturi
2.3.4. Efectul achizitiv
§3. Înscrierea provizorie
3.1. Definiţie
3.2. Cazurile de înscriere provizorie
3.2.1. Dreptul real dobândit sub condiţie suspensivă sau rezolutorie
3.2.2. Înscrierea privind drepturi reale asupra unei construcţii viitoare
3.2.3. Înscrierea în temeiul unei hotărâri nedefinitive
3.2.4. Obligarea celui care administrează bunurile altei persoane să dea o garanţie ipotecară
3.2.5. Înscrierea provizorie a dreptului ca urmare a solicitării ambelor părţi
3.3. Este posibilă transformarea intabulării în înscriere provizorie?
3.4. Justificarea înscrierii provizorii
3.5. Radierea înscrierii provizorii
§4. Notarea
4.1. Noţiune, obiect, sediul materiei
4.2. Efectele notărilor
4.2.1. Notări cu efect de opozabilitate absolută şi relativă, opozabilitatea drepturilor neînscrise
4.2.2. Notări cu efect de informare absolută şi relativă
4.2.3. Efectul constitutiv de drepturi reale al notării intenţiei de a înstrăina sau de a ipoteca
4.3. Clasificarea notărilor după obiect
4.3.1. Punerea sub interdicţie judecătorească şi ridicarea acestei măsuri [art. 902 alin. (2) pct. 1 NCC] şi incapacitatea sau restrângerea, prin efectul legii, a capacităţii de exerciţiu ori de folosinţă (art. 903 pct. 1 NCC)
4.3.2. Calitatea de bun comun a unui imobil
4.3.3. Convenţia matrimonială, modificarea sau, după caz, înlocuirea ei
4.3.4. Notarea hotărârii de încuviinţare a măsurii ca dreptul de a dispune cu privire la anumite bunuri să fie exercitat de un soţ doar cu consimţământul expres al celuilalt
4.3.5. Notarea destinaţiei imobilului ca fiind locuinţa familiei
4.3.6. Notarea interdicţiei de înstrăinare şi grevare, a substituţiei fideicomisare şi a clauzelor de insesizabilitate
4.3.7. Notarea vânzării cu rezerva dreptului de proprietate
4.3.8. Notarea antecontractelor şi a pactelor de opţiune
4.3.8.1. Pactul de opţiune
4.3.8.2. Antecontractul
4.3.9. Notarea dreptului de a revoca sau de a denunţa unilateral contractul [art. 902 alin. (2) pct. 10 NCC]
4.3.10. Notarea pactului comisoriu şi a declaraţiei de rezoluţiune sau de reziliere unilaterală a contractului [art. 902 alin. (2) pct. 11 NCC]
4.3.11. Notarea dreptului de preempţiune născut din convenţii [art. 902 alin. (2) pct. 13]
4.3.12. Notarea locaţiunii
4.3.13. Alte notări
Capitolul al IV-lea. Principiile cărţilor funciare rezultând din dispoziţiile noului Cod
Secţiunea 1. Consideraţii generale
Secţiunea a 2-a. Principiul efectului constitutiv de drepturi al intabulării, drepturile extratabulare
§1. Sediul materiei
§2. Analiză comparativă cu reglementarea cuprinsă în vechea lege a cărţilor funciare
2.1. Act obligaţional versus act real
2.2. Faţă de cine are efect constitutiv intabularea?
2.3. Suplinirea unor lipsuri ale vechii reglementări
§3. Modurile de dobândire fără înscriere
3.1. Enumerare
3.2. Moştenirea
3.3. Accesiunea imobiliară
3.3.1. Accesiunea imobiliară naturală
3.3.2. Accesiunea imobiliară artificială
3.3.2.1. Lucrările edificate de proprietarul terenului din materialele proprii sau ale altuia – mod de dobândire extratabular
3.3.2.2. Lucrările autonome cu caracter durabil efectuate de un terţ – mod de dobândire tabular, atât pentru proprietar, cât şi pentru terţ
3.3.2.3. Lucrările adăugate cu caracter durabil efectuate de un tert
3.3.2.4. Lucrările realizate parţial asupra imobilului autorului
3.4. Vânzarea silită
3.5. Exproprierea pentru cauză de utilitate publică
3.6. Uzucapiunea extratabulară – mod de dobândire tabular
3.7. Alte cazuri expres prevăzute de lege
§4. Aplicarea în timp a normei
Secţiunea a 3-a. Principiul publicităţii integrale
§1. Sediul materiei
§2. Conţinut
§3. Raportare la alte principii
Secţiunea a 4-a. Principiul publicităţii formale
§1. Sediul materiei
§2. Conţinut
§3. Raportare la alte principii
Secţiunea a 5-a. Principiul relativităţii înscrierilor
§1. Sediul materiei
§2. Conţinut
2.1. Aspectul material şi aspectul formal
2.2. Vânzarea bunului altuia versus înscrierea drepturilor reale în cazul actelor juridice succesive
2.3. Înscrierea drepturilor de creanţă în cazul actelor juridice succesive – publicitatea cesiunii contractului
Secţiunea a 6-a. Principiul priorităţii
§1. Sediul materiei
§2. Data producerii efectelor înscrierilor – conflictul între terţii care formulează concomitent cereri de înscriere
§3. Conflictul dintre terţii dobânditori de la autor comun – există preferinţă în afara înscrierii în cazul imobilelor ce sunt înscrise în cartea funciară?
§4. Cine sunt terţii în cazul principiului priorităţii?
§5. Situaţia terţului dobânditor de rea-credinţă – reaua-credinţă calificată
Secţiunea a 7-a. Principiul publicităţii materiale
§1. Sediul materiei
§2. Conţinut
§3. Noţiunea de bună-credinţă – raportul dintre principiul publicităţii materiale şi cel al publicităţii formale
§4. Prezumţia cuprinsului exact şi complet al cărţii funciare faţă de terţul subdobânditor este sau nu una absolută?
§5. Domeniul de aplicare, efecte, o posibilă critică a noii reglementări raportat la alte principii ale cărţii funciare
§6. Dispoziţii tranzitorii
Capitolul al V-lea. Acţiunile de carte funciară
Secţiunea 1. Noţiunea de bună-credinţă
§1. Regula
1.1. Sediul materiei
1.2. Conţinutul noţiunii
1.3. Momentul la care se raportează
1.4. Este vorba despre o regulă?
§2. Excepţii
2.1. Momentul la care se raportează buna-credinţă – acţiunea în prestaţie tabulară împotriva terţului şi acţiunea în radiere sau de acordare a rangului preferenţial
2.2. Reaua-credinţă calificată – acţiunea în radiere sau de acordare a rangului preferenţial
§3. Când se aplică regula?
§4. Terţii în a căror persoană trebuie verificată buna-credinţă
Secţiunea a 2-a. Consideraţii generale despre acţiunile de carte funciară
Secţiunea a 3-a. Acţiunea în prestaţie tabulară
§1. Prestaţia pozitivă
§2. Prestaţia negativă
§3. Acţiunea în prestaţie tabulară împotriva terţului
§4. Prescripţia dreptului la acţiune
§5. Natura juridică a acţiunii
Secţiunea a 4-a. Acţiunea în radiere sau de acordare a rangului preferenţial
§1. Sediul materiei
§2. Natura juridică a acţiunii
§3. Prescripţia dreptului la acţiune
§4. Condiţii de exercitare
§6. Cadrul procesual
§7. Soluţiile pe care le poate pronunţa instanţa
Secţiunea a 5-a. Acţiunea în stabilirea rangului definitiv
§1. Sediul materiei
§2. Terminologie
§3. Criteriile privind stabilirea rangului
§4. Natura juridică a acţiunii, termenul de prescripţie extinctivă
§5. Cadrul procesual
§6. Soluţiile pe care le poate pronunţa instanţa
Secţiunea a 6-a. Acţiunea în rectificare
§1. Noţiune
§2. Cazurile de rectificare a intabulării sau înscrierii provizorii
§3. Căile pe care se poate realiza rectificarea – definiţia acţiunii în rectificare
§4. Termenele în care poate fi exercitată acţiunea în rectificare, natura juridică a acestora – prescripţie versus decădere, decădere de ordine publică versus decădere de ordine privată, efecte
§5. Acţiunea în rectificarea intabulării exercitată împotriva terţului (sub)dobânditor cu titlu gratuit, de bună-credinţă versus uzucapiunea tabulară
§6. Reaua-credinţă a terţului în acţiunea în rectificare pentru că nu mai sunt întrunite condiţiile de existenţă ale dreptului înscris versus acţiunea în radiere sau de acordare a rangului preferenţial, prorogarea efectului constitutiv al intabulării
§7. Natura juridică a acţiunii
§8. Acţiunea în rectificare versus acţiunea în prestaţie tabulară
Concluzii
Bibliografie selectivă
Index
| Titlul cartii: | Publicitatea imobiliara in conceptia noului Cod civil |
|---|---|
| Numele autorului/lor: | Andrea-Annamaria Chis |
| Editura: | Hamangiu |
| Data aparitiei: | 16 Nov. 2012 |
| Numar de pagini: | 320 |
| ISBN: | 978-606-522-853-5 |
| Tip coperta: | Carte brosata |
| Pret intreg (Pretul de coperta afisat de producator): | 39 |
| Formatul de livrare: | Carte tiparita |
by , 19 Nov 2012
Lucrarea este impartita intr-un numar de cinci capitole, care, cu exceptia celui introductiv, au aproximativ aceeasi pondere cantitativa in cuprinsul ei. Capitolul I „Consideratii generale despre noile norme” identifica sursele interne si externe ale noii reglementari. Capitolul II „Obiectul cartii funciare” recurge la impartirea bipartita a obiectului cartii funciare, rezultand din dispozitiile primului text privind publicitatea imobiliara (art. 876 – Scopul si obiectul cartii funciare), in obiect material si obiect juridic. Capitolul III „Inscrierile in cartea funciara”, utilizand impartirea bipartita din capitolul anterior, prezinta distinct inscrierile privitoare la obiectul material al cartii si cele referitoare la obiectul juridic. Capitolul IV „Principiile cartii funciare rezultand din dispozitiile noului cod” reprezinta o analiza a acestora in comparatie cu reglementarile anterioare si cu unele din dreptul comparat, stabilindu-se legatura dintre acestea, cu raportare la dispozitiile tranzitorii privind efectul constitutiv de drepturi al intabularii, pentru a se verifica daca aceasta amanare subrezeste sau nu constructia juridica a celorlalte principii fundamentate pe cel al carui efect a fost prorogat. Capitolul V „Actiunile de carte funciara” identifica un numar de cinci actiuni de carte funciara, si anume: actiunea in prestatie tabulara, actiunea in rectificare, actiunea in justificare tabulara, actiunea in stabilirea rangului definitiv, actiunea in radiere sau de acordare a rangului preferential
|
Introducere in Dreptul contractelor profesionale | Autor: Gheorghe PipereaEXTRAS: (...) Contractul, în viziune holistică, este construit din voinţele şi interesele părţilor şi se susţine pe cei trei piloni – libertatea contractuală, forţa obligatorie şi relativitatea efectelor. Dar contractul nu poate funcţiona corect şi just fără ca aceste elemente de construcţie să fie modelate de principiul solidarismului contractual, după care un contract este o conciliere a intereselor părţilor şi un parteneriat în care fiecare dintre părţi este datoare să îl pună pe celălalt în postura de a-şi realiza interesele. Considerând că libertatea de a contracta nu a fost niciodată acceptată de legiuitor ca fiind absolută şi observând că cei presaţi de nevoi sunt obligaţi să vrea ceea ce puternicii economiei sunt liberi să le impună, afirm cu fermitate că autonomia de voinţă nu este decât o ficţiune juridică, tot mai departe de realitatea contemporană. În lumea modernă, globalizată, există contracte în care voinţa uneia dintre părţi lipseşte ori este alterată sau limitată la opţiunea de a semna sau nu contractul. Un astfel de contract este ghidat, aproape în totalitate, de interesul de a semna contractul. Dar aceasta nu înseamnă că trăim o epocă a apusului contractului, ca instrument al opţiunii umane. Dimpotrivă, contractul se justifică şi mai abitir în prezent dacă este privit din perspectiva utilităţii sale individuale sau sociale. Un contract nu este făcut pentru sine, ci pentru a obiectiva interese: contractul este util pentru că părţile urmăresc un emolument al legăturii lor juridice. Iar în raporturile juridice în care sunt parte profesioniştii, interesul domină voinţa.
(...)
EXTRAS: ]
Pretul nostru:
44.90 Lei (RON)
|
|
Noul Cod Civil Republicat (Ad litteram - editie cartonata, noiembrie 2011)Prin formatul de prezentare îngrijit, coperta frumos cartonată şi interiorul cusut, lucrarea de față, care a văzut lumina tiparului în noiembrie 2011, se adresează în primul rând acelui segment al utilizatorilor care zilnic, prin prisma profesiei, au nevoie de noul cod civil ca şi instrument de birou. Ediţia de faţă a acestei cărţi cuprinde, după cum rezultă chiar din grafica copertei: - Noul Cod civil ad litteram, astfel cum a fost republicat în Monitorul Oficial nr. 505 din 15 iulie 2011; - Un extras din Legea nr. 71/2011, legea de punere în aplicare a Noului Cod civil (doar un EXTRAS); - Ordonanţa nr. 13/2011 privind dobânda legală remuneratorie și penalizatoare pentru obligaţii bănești, precum și pentru reglementarea unor măsuri financiar-fiscale în domeniul bancar (INTEGRAL); - Ordonanţa de urgenţă nr. 79/2011 pentru reglementarea unor măsuri necesare intrării în vigoare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil (INTEGRAL); - Ordinul nr. 11/2011 privind aprobarea Regulamentului Băncii Naţionale a României și al Comisiei Naţionale a Valorilor Mobiliare nr. 15/10/2011 referitor la plasamentele prevăzute de art. 831 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil (INTEGRAL); - Index alfabetic
Şi dacă unii dintre dvs. vă întrebaţi deja dacă grafica copertei a fost aleasă la întâmplare sau chiar vrea să transmită vreun mesaj, ei bine da, puzzle-ul de pe copertă are menirea de a spune, poate într-un alt mod decât prin cuvinte, că această carte este doar prima dintr-o întreagă colecţie ce va urma sub titlul "NOUL COD CIVIL COMENTAT ŞI ADNOTAT". Datorită volumului imens de muncă şi pentru că Editura Nomina Lex îşi doreşte să fie o lucrare de referinţă, cu adevărat utilă atât practicienilor dreptului, cât şi teoreticienilor, atât studenţilor la drept, cât şi altor categorii de profesionişti, editarea lucrării va avea loc de-a lungul mai multor volume, fără a se şti însă nici numărul exact al volumelor şi nici ordinea lor de apariţie. Primul dintre volume este deja prezentat pe coperta spate a acestei ediţii ad litteram şi va apărea cel mai probabil în cursul lunii decembrie 2011.
Pretul nostru:
36.00 Lei (RON)
|
|
Teste grila pentru magistratura, avocatura si examenul de licenta (Editia 2012 de Viorel Voineag)MOMENTAN, ACEASTA CARTE NU MAI ESTE IN STOC! De acelasi autor va recomandam: Teste grila pentru magistratura, avocatura si examenul de licenta - Drept procesual civil 2014
Prezenta lucrare constiuie un instrument de lucru util pentru studentii si abasolventii facultatilor de drept, ajutand la invatarea, fixarea si repetarea principalelor discipline din domeniul juridic. Avand un continut complex, lucrarea cuprinde un n umar de 3254 teste grila, structurate astfel: - Drept Civil - 1027 teste - Drept Procesual civil - 737 teste - Drept penal - 667 teste - Drept procesual penal - 823 teste Fiecare test cuprinde 3 variante de raspuns, putand fi corecte doar una sau doua dintre variante. Consideratia pe care o avem fata de beneficiari ne-a determinat sa procedam la reactualizarea lucrarii, luand in calcul atat modificarile legislative intervenite pana la data de 10 mai 2012, dar si hotararile si intentiile de includere partiala a dispozitiilor Noului Cod civil in tematica concursurilor si examenelor ce se organizeaza in anul 2012. In acest sens, la disciplina drept civil, dispozitiile Noului Cod civil au fost reflectate in cuprinsul testelor ce se regasesc in cadrul primelor trei capitole ale acestei materii, si anume: Aplicarea in timp a Noului Cod civil; Bunurile si Actul Juridic Civil. (Autorul)
Pretul nostru:
55.00 Lei (RON)
|
